1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市阿倍野区
47.0万円/㎡
前年比-0.6%
朝日プラザ天王寺II
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目
/ 河堀口駅 徒歩5分
1984年築 / 11階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
69.8
非常に割安
推定相場価格より25.2%割安
相場
2,620万円
44.9万円/㎡
1,619
2,287
2,954
3,622
AI査定結果
推定相場価格
2,620万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,287万円〜2,954万円
39.2万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月11日
朝日プラザ天王寺II
1,960万円（33.6万円/㎡）/ 8階 / 58.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,960万円 | 33.6万円 | 8階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,698万円 | 46.3万円 | 8階 | 58.32㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,698万円 | 46.3万円 | 8階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,698万円 | 46.3万円 | 8階 | 58.32㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,780万円 | 47.7万円 | 8階 | 58.32㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/03 | 1,980万円 | 34.0万円 | 4階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,780万円 | 30.5万円 | 8階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 1,900万円 | 32.6万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 朝日プラザ天王寺II 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 河堀口駅5分 | 1,960万円 | 33.6万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 88戸 | SRC |
| 2024/05/21 | ファミール阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅6分 | 2,980万円 | 43.6万円 | 68.28㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2025/02/07 | 朝日プラザ阿倍野第2 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 河堀口駅1分 | 2,399万円 | 48.1万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/09 | 天王寺グランドハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 河堀口駅8分 | 1,650万円 | 36.7万円 | 44.94㎡ | 2DK | 2階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 127戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ネオコーポ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅5分 | 2,500万円 | 45.2万円 | 55.33㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 100戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 朝日プラザ天王寺南 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅2分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 朝日プラザ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅7分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 103戸 | RC |
| 2024/05/31 | シティーハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 1,700万円 | 28.4万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | - | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市阿倍野区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して28.5%割安です。